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Finca en San Severo

Chianti DOCG y Toscana IGT

6.800.000€
RMGV6189

Descripción

Impresionante finca panorámica en las colinas de Arezzo, a pocos kilómetros del centro histórico, enclavada en 22,7 hectáreas de naturaleza virgen, con acceso privado y total privacidad.

En el corazón de la propiedad se encuentran tres villas independientes, cada una con su propia piscina privada y espacios exteriores, actualmente utilizados como encantadores alojamientos.

La Leopoldina, una elegante villa del siglo XIX de 452 m², cuenta con seis dormitorios con baño privado, dos cocinas, amplios salones y una piscina de 12×5 m con impresionantes vistas al paisaje toscano. Casolare 1, de 361 m², ofrece cinco dormitorios y seis baños, salón, comedor con cocina y un jardín con una piscina curva. Casolare 2, que data del siglo XIII y ha sido cuidadosamente restaurado, conserva sus elementos arquitectónicos originales e incluye cinco dormitorios con baño privado y una piscina de 80 m² rodeada de vegetación. La finca se complementa con una antigua pequeña tienda, cuatro naves agrícolas y una sala de calderas.

La finca, de agricultura ecológica, incluye 3 hectáreas de viñedos (Chianti DOCG y Toscana IGT), 400 olivos, huertos frutales y zonas de prados y bosques. La moderna bodega de bioarquitectura alberga instalaciones de vinificación, oficinas y una encantadora sala de catas. Producción media anual: 21.000 botellas de vino y 1.500 litros de aceite de oliva, auténticas expresiones del territorio toscano.

Más información bajo acuerdo de confidencialidad.

Infografía de la Denominación de Origen

Chianti / Carmignano / S. Gimignano DOCGs

Características

Cambiar a unidades imperiales (ft2, ac, °F)Cambiar a unidades internacionales (m2, h, °C)
  • Superficie total:

    23 ha57 ac

  • Superficie de la bodega:

    482 m25.188 ft2

  • Vivienda:

    1.462 m215.737 ft2

  • Producción anual media:

    21.000 botellas(75cl)

  • Viñedo plantado:

Características del viñedo

  • Superficie del viñedo:

    3 ha7 ac

  • Variedades de uva:

    Merlot

    Sangiovese

  • Tipo de conducción:

    Espaldera

  • Tipo de suelo superior:

    Suelo arenoso

  • Tipo de suelo inferior:

    Suelo calcáreo

  • Otras plantaciones:

    1 ha2 ac Olivos

  • Otros usos de la tierra:

    19 ha47 ac Monte

Características climatológicas

  • Altitud de los viñedos:

    Min: 150m
    Max: 650m
    Min: 492ft
    Max: 2.133ft
  • Temperatura:

    Min: 4°C
    Max: 35°C
    Min: 39°F
    Max: 95°F
  • Horas de sol anuales:

    3.772 h

  • Pluviometría anual:

    921 l/m286 l/ft2

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