7.6 ha de finca tradicional toscana con casa de campo, bodega y viñedos.

Descripción

La propiedad se compone de dos unidades diferenciadas que conforman una finca estratégica en la zona de Montalcino.

La primera unidad incluye el núcleo residencial y de producción principal, que comprende la casa de campo, la bodega de vinificación y la bodega de crianza. Esta parte de la finca es especialmente idónea tanto para compradores privados, coleccionistas de Brunello y amantes del vino, como para bodegas que aún no se han establecido en la denominación y que buscan adquirir presencia operativa en una de las regiones vinícolas más prestigiosas de Italia, con potencial para desarrollar un proyecto de producción escalable a largo plazo.

La casa de campo principal, de aproximadamente 686 m², es una construcción tradicional toscana que conserva su auténtico carácter rural. Incluye:
• Una residencia principal con amplias zonas de estar, 6 dormitorios y 6 baños.
• Un apartamento independiente más pequeño, ideal para invitados o personal de servicio.
• Aproximadamente 300 m² de bodegas subterráneas históricas, originalmente utilizadas para la crianza del vino.
Junto a la casa principal se encuentra la bodega de 311 m², un espacio diáfano y altamente funcional diseñado para optimizar la producción. La estructura se encuentra en buen estado, pero requiere una modernización parcial de los sistemas y equipos.

Los alrededores incluyen un jardín paisajístico y terrenos de la finca de aproximadamente 1,1 hectáreas.

Los viñedos y las tierras de cultivo se ubican en una zona separada, a unos 3 km del núcleo principal de la finca, lo que garantiza una clara distinción entre las instalaciones residenciales/de producción y las actividades agrícolas. La propiedad abarca aproximadamente 7,6 hectáreas, distribuidas de la siguiente manera:
• Viñedo de Sangiovese: 3,5 ha
o 3,0 ha clasificadas como Toscana IGT
o 0,5 ha potencialmente aptas para la producción de Brunello di Montalcino DOCG
• Bosque: 2,5 ha
• Olivar: 0,52 ha

Esta finca representa una oportunidad única para adquirir una base de producción vitivinícola funcional y escalable en Montalcino, que combina capacidad operativa inmediata con potencial de desarrollo a largo plazo en uno de los territorios vitivinícolas más exclusivos del mundo.

Más información bajo acuerdo de confidencialidad.

Infografía de la Denominación de Origen