7,6 Hektar traditionelles toskanisches Landgut mit Bauernhaus, Weinkellerei und Weinbergen.

Beschreibung

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Einheiten, die ein strategisch günstig gelegenes Weingut in der Region Montalcino bilden.

Die erste Einheit umfasst den Hauptwohn- und Produktionsbereich mit dem Haupthaus, dem Weinkeller und dem Reifekeller. Dieser Teil des Anwesens eignet sich besonders für private Käufer, Brunello-Sammler und Weinliebhaber sowie für Weingüter, die in der Region noch nicht etabliert sind und sich in einer der renommiertesten Weinregionen Italiens eine operative Basis schaffen möchten, um langfristig ein skalierbares Produktionsprojekt zu entwickeln.

Das Haupthaus misst ca. 686 m² und ist ein traditionelles toskanisches Landgutgebäude, das seinen authentischen ländlichen Charakter bewahrt hat.

Das Anwesen umfasst:
• Ein Haupthaus mit großzügigen Wohnbereichen, 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern
• Ein kleineres, separates Apartment, ideal für Gäste oder Personal
• Ca. 300 m² historische Keller, die ursprünglich zur Weinreifung genutzt wurden

Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich der ca. 311 m² große Weinkeller – ein offener und hochfunktionaler Raum, der für optimale Produktionsabläufe ausgelegt ist. Das Gebäude ist in gutem Zustand, benötigt jedoch eine teilweise Modernisierung der Systeme und Geräte.

Zum Anwesen gehören ein angelegter Garten und ein ca. 1,1 Hektar großes Gelände.

Die Weinberge und landwirtschaftlichen Flächen liegen in einem separaten Bereich, ca. 3 km vom Hauptgebäude des Anwesens entfernt, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn-/Produktionsgebäuden und landwirtschaftlichen Betrieben gewährleistet ist.

Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 7,6 Hektar und gliedert sich wie folgt:
• Sangiovese-Weinberge: 3,5 ha
o 3,0 ha klassifiziert als Toscana IGT
o 0,5 ha potenziell für die Produktion von Brunello di Montalcino DOCG geeignet
• Wald: 2,5 ha
• Olivenhain: 0,52 ha

Dieses Weingut bietet eine seltene Gelegenheit, eine funktionale und skalierbare Weinproduktionsstätte in Montalcino zu erwerben. Es vereint sofortige operative Leistungsfähigkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einem der exklusivsten Weinanbaugebiete der Welt.

Weitere Informationen zur Vertraulichkeit.

Infografik der Herkunftsbezeichnung (D.O.)